Η τουριστική εγκατάσταση χωροθετείται σε ένα περιβάλλον με ιδιαίτερη θέση και φυσιογνωμία του γηπέδου από άποψη φυσικών στοιχείων , όπως η γειτνίαση του με τον οικισμό Άγιος Γεώργιος και επίσης με το ιστορικής αξίας και τουριστικού ενδιαφέροντος ακρωτήριο Γραμβούσα, η εξαιρετικά ενδιαφέρουσα θέα του γηπέδου στο κόλπο και η σχετικά κοντινή του απόσταση τόσο από την πόλη των Χανίων όσο και από ενδιαφέρουσες παραλίες.

Η κατασκευή των κτιρίων εναρμονίζεται με τον χαρακτήρα της περιοχής στην οποία εντάσσεται και έχει στόχο την δημιουργία ενός θέρετρου ειδικών προδιαγραφών που θα απευθύνεται σε μία εκλεκτική αγορά.

Ειδικότερα κατασκευάζονται μεμονωμένες μονοκατοικίες που έχουν αυτοτέλεια λειτουργίας, ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση και ιδιωτικότητα με δυνατότητα μίσθωσης ημερήσια.

Η φυσιογνωμία του εδάφους, το ανάγλυφο, τα μορφολογικά του χαρακτηριστικά, πεζούλες και αναβαθμοί και κυρίως η δυνατότητα ανεμπόδιστης θέας για όλες τις κατοικίες ήταν τα βασικά στοιχεία στα οποία στηρίχθηκε η αρχιτεκτονική προσέγγιση με στόχο την καλύτερη δυνατή προσαρμογή και την ενσωμάτωση των κτιρίων στο φυσικό τοπίο και στις φυσικές κλίσεις του εδάφους όσον αφορά στις διαμορφώσεων των όγκων των κτιρίων των χαράξεων των προσπελάσεων στις κατοικίες και των διαμορφώσεων των χώρων στάσης και των ελεύθερων χώρων γύρω από τις κατοικίες.

Η πρόταση αναπαράγει τα στοιχεία του τοπίου, χρησιμοποιεί τα πρανή και την υλικότητα του εδάφους για να πλάσει την μορφή.

Δημιουργεί κατοικίες με την μορφή της πέτρινης πεζούλας που ξεπροβάλουν διακριτικά από το έδαφος. Χρησιμοποιεί την ίδια την υλικότητα του τόπου, την πέτρα που προκύπτει από τις εκσκαφές ,ως το κυρίαρχο δομικό υλικό των κτιρίων. Οι συμπαγείς πέτρινοι τοίχοι των κτιρίων που εδράζονται στο φυσικό έδαφος και αποτελούν την δομική και ταυτόχρονα μορφολογική συγκρότηση της βάσης των κτιρίων, μετουσιώνουν την μετατροπή του βράχου σε υλικότητα που μετατρέπεται σε δοχείο ζωής. Πάνω από τις πέτρινες βάσεις ξεπροβάλουν οι όγκοι των δωματίων λιτοί και διακριτικοί, καθαρά γεωμετρικά σχήματα, ως τεράστιες βεράντες με θέα την θάλασσα.

Οι κατοικίες είναι ανεξάρτητες κατανέμονται διάσπαρτα στο γήπεδο, διασπώνται σε όσο το δυνατόν μικρότερους όγκους για την διατήρηση της ανθρώπινης κλίμακας και καλύτερη εναρμόνιση του κτιριακού όγκου με το τοπίο και βρίσκονται σε απόσταση μεταξύ τους ούτως ώστε να εξασφαλίζεται η ιδιωτικότητα και η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα , έχουν ξεχωριστές προσπελάσεις ξεχωριστούς ελεύθερους χώρους – αυλές και ξεχωριστές κολυμβητικές δεξαμενές.

Οι λειτουργίες διατάσσονται σε δύο στάθμες από τις οποίες υπάρχει απευθείας έξοδος προς τον υπαίθριο χώρο .Οι εσωτερικοί χώροι συμπληρώνονται με υπαίθριους, επαρκώς διαμορφωμένους χώρους πλακοστρωμένης αυλής και στεγασμένους υπαιθρίους χώρους καθώς και άφθονο πράσινο , παρτέρια και δενδροστοιχίες.

Η κολυμβητική δεξαμενή τοποθετείται σε άμεση σχέση με τον χώρο καθιστικού στην στάθμη του ισογείου και αποτελεί μία νοητή συνέχεια του εσωτερικού καθιστικού ενώ διαθέτει άνετο υπαίθριο στεγασμένο καθιστικό.

Η βασική απόφαση της "βύθισης" του κτιριακού όγκου όσο το δυνατόν περισσότερο στο έδαφος, σε συνδυασμό με το ανάγλυφο , δημιουργεί ένα εκτεταμένο σύστημα πέτρινων αναβαθμών οι οποίοι φιλοξενούν χώρους για εκτεταμένη φύτευση.

Δημιουργείται ένας εσωτερικός δρόμος–πεζόδρομος πλάτους 4 m που κινείται παράλληλα με τις ισοϋψείς και με ενδιάμεσα πλατώματα για θέσεις στάθμευσης.

Η εσωτερική κίνηση των ενοίκων στις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος γίνεται με την δημιουργία εσωτερικών πλακοστρωμένων διελεύσεων, σκάλες και ράμπες που διατάσσονται κάθετα στις ισοϋψείς του εδάφους και στον εσωτερικό δρόμο-πεζόδρομο. Οι κατοικίες τοποθετούνται σε διαφορετικά μεταξύ τους υψόμετρα. Όλες οι κατοικίες είναι προσεγγίσιμες από το αυτοκίνητο. Σε κάθε κατοικία υπάρχει ένας στεγασμένος με πέργκολα υπαίθριος χώρος στάθμευσης. Μεταξύ τους οι κατοικίες διαχωρίζονται με χαμηλούς πέτρινους τοίχους και πράσινο.

Η φύτευση του περιβάλλοντος χώρου του συγκροτήματος έγινε με στόχο την αναβάθμιση του χώρου και τη διατήρηση της φυσιογνωμίας της ευρύτερης περιοχής με την κατάλληλη επιλογή φυτικών ειδών.

Στους χώρους που καθορίζονται από την αρχιτεκτονική διαμόρφωση, προτείνονται φυτά «καλλωπιστικά» μεσογειακής χλωρίδας αλλά και άλλα που προέρχονται από περιοχές ανάλογων κλιματικών και εδαφολογικών συνθηκών.

Ο ευρύτερος περιβάλλοντας χώρος εντάσσεται στην υπαίθρια λειτουργία του συγκροτήματος, στα πλαίσια της αναψυχής των επισκεπτών ,προσφέροντας τη δυνατότητα περιπάτου, στάσης, θέας κλπ., διατηρεί τον χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής με κυρίαρχη βλάστηση ελιές αλλά και τοπικά θαμνώδη αυτοφυή βλάστηση όπως σχίνα, κέδροι, κλπ.